Лизинг - это аренда имущества на длительный срок, при которой особа, нанимающая имущество (лизингополучатель), в дальнейшем имеет право выкупить данное имущество у собственника (лизингодателя).
Лизингом называют также финансовые услуги по кредитованию и приобретению основных фондов. При этом лизингодатель приобретает у продавца в собственность выбранное лизингополучателем имущество. Далее лизингодатель предоставляет данное имущество лизингополучателю за определенную плату для временного владения и пользования.
Оба участника договора о лизинге обладают налоговыми преференциями или преследуют другие предпринимательские цели. Распространен и потребительский лизинг. По соглашению сторон лизингодатель может самостоятельно выбрать продавца имущества, а лизингополучатель - стать собственником этого имущества не в дальнейшем, а сразу.
Предмет и виды лизинга
Предметом лизинга может стать любое имущество (движимое и недвижимое), которое невозможно употребить:
• предприятия
• имущественные комплексы
• здания
• сооружения
• оборудование
• транспортные средства
В лизинг невозможно взять землю или другой природный объект. Законодательно закрепляется список объектов, запрещенных для широкого обращения (для них есть специальный порядок). В зависимости от экономической сути договора о лизинге и срока полезной эксплуатации объекта лизинга, выделяют виды лизинга:
В финансовом лизинге срок договора о лизинге приближен к сроку амортизации объекта лизинга. Далее объект по почти нулевой остаточной стоимости и без дополнительных денежных выплат лизингодателю становится собственностью лизингополучателя.
Выкупной лизинг отличается целью лизингодателя – разместить и вернуть с прибылью вложенные в лизинг деньги. При этом договор лизинга автоматически прекращает свое действие после внесения последнего договорного платежа. И право собственности на имущество сразу же переходит к лизингополучателю.
Операционный лизинг это по своей сути обычная аренда на небольшой срок. Ставка по нему выше других ставок по лизингу.
При возвратном лизинге лизингополучателем становится сам продавец имущества. Фактически продавец при возвратном лизинге получает кредит (залогом становятся производственные фонды).
Лизинг - это аренда имущества на длительный срок, при которой особа, нанимающая имущество (лизингополучатель), в дальнейшем имеет право выкупить данное имущество у собственника (лизингодателя).