Задаток – это денежная сумма, передаваемая одной стороной другой стороне в счет платежей, причитающихся по договору, в доказательство его заключения и в обеспечение исполнения. Соглашение о задатке всегда принимается в письменной форме.
Задаток применяется лишь в тех договорах, где обе стороны имеют взаимные обязательства, причем обязательство одной из сторон относится к необходимости уплаты определенной суммы денег.
Задаток необходимо отличать от аванса. Разделительная черта между двумя этими понятиями лежит в сфере правовых последствий за нарушение сторонами своих договоренностей.
Если в последнем случае аванс просто возвращается продавцу, то с задатком, поскольку тот представляет собой способ обеспечения обязательств, дело обстоит совсем иначе.
Так, если вина за неисполнение обязательства лежит на стороне, давшей задаток, она не вправе требовать его обратно. Если, напротив, виновником неисполнения обязательства является сторона, получившая задаток, ей вменяется уплата другой стороне двойной суммы задатка.
Если неисполнение обязательства повлекло за собой причинение убытков кредитору, причем их сумма превысила сумму задатка, то он имеет право требовать возмещения этих убытков в части, не покрытой задатком.
Задаток – это денежная сумма, передаваемая одной стороной другой стороне в счет платежей, причитающихся по договору, в доказательство его заключения и в обеспечение исполнения. Соглашение о задатке всегда принимается в письменной форме.