Жилищный сертификат – это особая группа облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, которые удостоверяют право их собственника на приобретение квартиры. Облигационный займ позволяет населению постепенно накапливать средства на покупку жилья путем покупки жилищных сертификатов, каждый из которых дает право на получение заранее оговоренного количества жилой площади.
Срок обращения жилищных сертификатов может составлять до 10 лет. После накопления необходимого пакета облигаций их владелец вправе обменять его на жилье соответствующей площади.
Обычно жилищные сертификаты дают право на покупку квартир в домах, построенных за счет средства муниципалитета. Цена жилищных сертификатов устанавливается исходя из себестоимости строительства и индексируется в зависимости от изменения стоимости строительства объекта. Если владелец сертификата откажется от покупки квартиры, то он вправе рассчитывать на получение определенной денежной суммы в обмен на облигации, которые выкупаются по текущей номинальной цене.
Также под государственными жилищными сертификатами понимаются субсидии, выплачиваемые в соответствии со специальными государственными программами. Размер таких субсидий может достигать 40% от расчетной стоимости приобретаемого жилья.
В настоящее время жилищные сертификаты предоставляются молодым семьям, военным, вынужденным переселенцам и некоторым другим категориям населения при условии предъявления документов, подтверждающих возможность оплаты разницы между стоимостью приобретаемой квартиры и суммой субсидии.
Жилищный сертификат – это особая группа облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, которые удостоверяют право их собственника на приобретение квартиры. Облигационный займ позволяет населению постепенно накапливать средства на покупку жилья путем покупки жилищных сертификатов, каждый из которых дает право на получение заранее оговоренного количества жилой площади.